פרופיל החברה

  •  
    בשנים האחרונות הפכה חברת מלכה השקעות שם נרדף להתמחות ולמקצוענות בכל הנוגע לייזום והפשרת קרקעות חקלאיות פרטיות בטאבו, שיש להן עתיד מבטיח לקידום תכנית בנין עיר. יש נכסים מתמחה באיתור וקידום פרויקטים, בשיווק קרקעות להשבחה, ליזמות, בניה ופיתוח של נדל''ן למגורים ומסחרי בישראל.

    תחום הקרקעות החקלאיות לרכישה הוכיח את עצמו כאחד הענפים הכלכליים הרווחיים ביותר וכאחד מההשקעות הבטוחות ביותר לטווח ארוך.

    החברה מאמינה שפעילותה בתחום שיווק הקרקעות מהווה אבן יסוד ומרכיב כלכלי רווחי לקהל המשקיעים שלה מהסיבות הבאות:
    • פוטנציאל הקרקע הפנויה בישראל הולך ומתמעט, עובדה המסבירה את העלייה המתמדת במחירי מגרשים חקלאיים ומגרשים לבניה.
       
    • קרקע מטבעה הינה סוג של השקעה "שאינה דורשת אחזקה". למעשה, קרקע "ממתינה" ליום שבו תופשר כאשר לבעליה אין עלויות נוספות בדרך להפשרה.
       
    • 93% מהקרקעות בארץ הן קרקעות מינהל ורק 7% הן פרטיות בטאבו (אדמות מינהל ניתן להפקיע במהלך החכירה עם פיצוי מינימאלי של אלפי דולרים בודדים).
    לסיכום, עולם רכישת הקרקעות הינו עולם טוב למשקיעים החושבים לטווח ארוך. חברת יש נכסים נהנית מניסיון רחב ומיכולת מוכחת של שנים באיתור, רכישה, שיווק ובחינת הכדאיות המקסימאלית לקהל המשקיעים שלה.

    לדברי יקיר מלכה, בעלים ומנכ"ל וחברת מלכה השקעות: "חוק הוד"לים שאושר בקיץ עשוי לקצר את תהליכי הפשרת הקרקעות החקלאיות. אנחנו מנהלים מגעים לרכישת קרקעות חקלאיות נוספות בעלות צפי להפשרה באזורים נוספים בארץ".

    ​לפרטים חייגו *5751 חברת מלכה השקעות
     
  • יקיר מלכה

    יקיר מלכה

    מנכ”ל ובעלים

    יזם נדל''ן פעיל ובולט בתחום הקרקעות החקלאיות. בעל ניסיון עשיר בהובלת תהליכי נדל"ן ורכישת קרקעות חקלאיות. יקיר מאמין שרכישת אדמה חקלאית, כרוכה בביצוע בדיקות יסודיות שמטרתן לבחון את הפוטנציאל הקיים במקום והסיכויים להפשרתו לבנייה. לכן, כל רכישה של חברת מלכה השקעות, נעשית לאחר מחקר ובדיקות מקצועיות ביותר טרם מכירת הקרקע. כאשר אתם עושים עסקה עם חב' מלכה השקעות, הנכם יכולים להיות בטוחים שבחרתם נכון בחברה שתוביל אתכם הלאה לעבר ההצלחה הנדל"נית החדשה שלכם.

    עו"ד דורון אריאל ושות'

    עו"ד דורון אריאל ושות'

    עו"ד החברה

    בעל ניסיון עשיר בהליכי תכנון ושינוי יעוד של מקרקעין ברחבי הארץ. בייצוג קבוצות רכישה ופרוייקטים לבנייה. עו"ד דורון אריאל ושות' במהלך כ10 השנים האחרונות עבד במשרד עורכי הדין קנטור,אלחנני,טל ושות'. עו"ד דורון אריאל משמש כמרצה קבוע במסגרות שונות.

  • יתרונות החברה בהליך הרכישה
    • התשלום יעבור לנאמנות עורך דין
    • רישום הערת אזהרה מגינה על הקרקע שלך
    • התשלום יעבור במלואו לחברה – רק לאחר קבלת אישור בטאבו על העברת בעלות ללקוח
    • חתימה על הסכם שיתוף מגנה על ההשקעה שלך (אף אחד מחברי הקבוצה לא יוכל להתנגד לתהליך ההפשרה בשום שלב שהוא)
    תהליך הקניה והפשרת הקרקע
    • כספי ההיטל מיועדים למועצה המקומית עבור השבחת הקרקע למען רווחת הציבור (גני שעשועים, מוסדות חינוכיים)
    • היטל השבחה – ההיטל משולם לרשת מקומית בגין השבחת נכס בעקבות אישורן של תכניות בניין ומהווה מחצית מההשבחה שנקבע
    • תשלום ההיטל יבוצע רק אחרי הפשרתה הרשמית של הקרקע ובקבלת היתרי בניה או במקרה של מכירה בלבד
    אדריכל החברה
    • אדריכל החברה הוא גיורא גור אשר מתמחה בבינוי ערים,תוכניות מתאר, תכנון אדריכלי של מתחמי מסחר,תעסוקה,ציבור,מלונאות ומתחמי מגורים.
     ​לפרטים חייגו *5751 חברת מלכה השקעות