TOP פרדס חנה-כרכור הינו פרוייקט הדגל של חברת מלכה השקעות. החברה רכשה כמצטבר על דרך הנדיב סמוך לביג סנטר קרוב ל 300 דונם.
פרדס חנה כרכור הינו חיבור של שני מושבים שחוברו בשנת 1969. הבנייה במקום היא שילוב של בתים כפריים צמודי קרקע לצד שכונות של בניינים חדשים יותר. היישוב מונה כיום כ-32 אלף תושבים. מיקומה ושיפור הנגישות התחבורתית אלייה (כביש 6,רכבת ישראל) גרמו ליזמים רבים להתעניין ולרכוש קרקעות באזור.